Agent immobilier

Intermédiaire dans les transactions de biens immobiliers, entre un vendeur et un acheteur, un propriétaire et un locataire, il doit obligatoirement détenir un mandat écrit l'autorisant à négocier ou à s'engager. C'est un mandataire salarié qui agit pour le compte d'autrui moyennant rémunération : il ne vend, ni n'achète, ni ne loue pour son compte personnel. Son expérience et ses connaissances techniques lui permettent d'évaluer un bien et de vérifier les informations données par les propriétaires. Il joue le rôle d'arbitre entre le vendeur et l' acheteur et informe ses clients sur les lois et règlements. L'aspect conseil est essentiel pour fidéliser la clientèle. Il assiste le client pour des recherches telles que certificats d'urbanisme, hypothèques, formules de prêts, conditions de crédit... La plupart des agents immobiliers sont également administrateurs de biens. A ce titre, ils sont chargés par les propriétaires de la gestion (loyers, charges, baux) et de toutes les tâches d'entretien des immeubles qui leur sont confiés.

Dans quelles conditions ? Quels employeurs ?

L'agent immobilier doit posséder une carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la préfecture du département. Cette carte est à renouveler tous les ans. Il exerce le plus souvent son activité à titre libéral comme patron de petites unités de 3 à 5 personnes. Dans des agences plus structurées, il peut avoir plusieurs collaborateurs spécialisés tels que négociateurs, ou rédacteurs d'actes. Son travail se partage entre le bureau et les nombreux déplacements. Ses horaires sont très irréguliers car il est amené à faire visiter les biens immobiliers et à rencontrer les clients hors agence. Il doit allier de solides connaissances commerciales et techniques à un grand sens de l'écoute et à une excellente présentation.

Comment y accéder?

L'agent immobilier peut obtenir la carte professionnelle soit par l'obtention d'un diplôme de niveau Bac + 2 ou plus, soit par une expérience professionnelle de plusieurs années.
Différents diplômes peuvent lui permettre d'accéder à ce métier : DEUG, Licence en Droit ou en Sciences Economiques, Diplôme équivalent et supérieur à la licence, BTS comptabilité et Gestion des Organisations ou DUT Carrières Juridiques ; DUT Gestion des Entreprises et des Administrations Option Administration ou Gestion Appliquée aux petites et moyennes organisations (GAPMO), diplômes délivrés par les écoles supérieures de commerce.
Il pourra également exercer avec une capacité en droit ou diplôme équivalent et un an de pratique, ou un BP Professions Immobilières et 2 ans de pratique.

Comment évoluer ?

Le développement de cabinets importants offre de réelles possibilités de carrière aux salariés qui peuvent devenir responsables d'une équipe de négociateurs. Il est toujours possible avec une bonne expérience de créer sa propre agence.

Ce métier est accessible aux femmes et aux hommes